Yunanistan, Avrupa’nın en popüler ve cazip yatırım temelli oturma izni programlarından birine sahip. Özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla alınan Golden Visa, yatırımcılara Avrupa’nın kapılarını aralıyor. Ancak, 1 Ağustos 2023’ten itibaren yapılan yeni düzenlemelerle birlikte bazı değişiklikler söz konusu. Peki, bu değişiklikler neler? Ve Golden Visa nasıl alınır?
Yeni Değişiklikler:
- Yatırım Miktarında Artış: Daha önce 250.000 Euro olan minimum gayrimenkul yatırım miktarı, 1 Ağustos 2023’ten itibaren 500.000 Euro’ya çıkarıldı. Bu artış, Atina Bölgesi, Selanik, Santorini ve Mikonos adaları için geçerli.
- Tek Mülk Kısıtlaması: Yeni düzenlemeye göre, yatırımcılar 500.000 Euro’yu yalnızca bir mülke yatırabilecek. Önceden bu tutar birden fazla gayrimenkul için bölünebiliyordu.
- Geçiş Süreci ve İstisnalar: 31 Temmuz 2023 tarihine kadar mülk değerinin %10’una tekabül eden kaporayı yatırmış olan adaylar için bir istisna bulunuyor. Bu adaylar, yatırımı 31 Aralık 2023 tarihine kadar tamamlamış olmaları koşuluyla eski şartlardan, yani 250.000 Euro’luk yatırımdan faydalanabilecek.
Golden Visa Alım Süreci:
- Gayrimenkul Seçimi: Öncelikle Yunanistan’da yatırım yapmayı planladığınız gayrimenkulü seçmelisiniz. Emlak acenteleri veya yerel uzmanlarla çalışarak ideal mülkünüzü bulabilirsiniz.
- Kapora Ödemesi: Seçtiğiniz mülk için, mülk değerinin %10’una tekabül eden kapora miktarını yatırmalısınız. Bu, mülkün sizin için rezerve edilmesini sağlar.
- Gerekli Belgelerin Toplanması: Golden Visa başvurusu için gerekli belgeleri toplamaya başlayın. Bu belgeler arasında, pasaport kopyaları, sabıka kaydı, sağlık sigortası ve yatırımı kanıtlayan belgeler bulunmaktadır.
- Başvuru: Tüm belgeleri topladıktan sonra, Yunanistan’daki göçmenlik bürosuna başvuruda bulunabilirsiniz.
- Onay ve Golden Visa’nın Alınması: Başvurunuz onaylandığında, Golden Visa’nızı alabilir ve Yunanistan’da oturma hakkınızı kullanmaya başlayabilirsiniz.
Yunanistan’ın Golden Visa programı, yatırımcılara ve ailelerine birçok fırsat sunuyor. Ancak, bu tür bir yatırım yapmayı planlıyorsanız, en güncel bilgilere ve uzman danışmanlığa sahip olmanız oldukça önemlidir.
